Phí bảo trì căn hộ được quy định thế nào ?

 Bên mua phải đóng góp phí này trước khi nhận bàn giao chung cư nói chung và  chung cư Vp6 nói riêng thường trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn hộ.

Quỹ bảo trì được theo dõi riêng để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư Vp6 linh đàm theo luật định và nhằm duy trì chất lượng chung cư căn hộ luôn ở trạng thái hoạt động tốt, như bảo trì định kỳ, sửa chữa đột xuất...

Cũng theo luật định, trong trường hợp kinh phí này không thu đủ thì huy động từ việc đóng góp của các Chủ sở hữu - tương ứng phần diện tích sở hữu riêng của từng Chủ sở hữu (tính theo m2) tại các kỳ họp của cư dân.

Phí bảo trì do Chủ đầu tư thu và sẽ bàn giao cho Ban Quản lý chung cư hay Ban Quản trị nhà chung cư (sau khi đã thành lập) để tiếp tục phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung của chung cư căn hộ.

Chiến thuật nhặt xác dự án của đại gia Mường Thanh

Ông chủ của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vốn được thị trường quen gọi là đại gia Mường Thanh đang tận dụng tối đa lợi thế “bạo vì tiền” để thâu tóm các dự án bất động sản.

Liên tục tung hàng ra thị trường và gây ồn ào bằng những dự án nhà ở thương mại giá rẻ bất ngờ, đi kèm phương thức bán hàng kéo theo mạng lưới môi giới đông đảo ăn theo,và mới đây nhất là dự án chung cư vp6 Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu gần đây đã thu hút được nhiều sự chú ý của thị trường.

Ai bán dự án, tôi mua

Cuối năm 2012, trong khi thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tiếp tục đóng băng, nhiều dự án ế hàng, ông Nguyễn Thanh Thản bất ngờ gây sốc khi tung ra giá bán thấp nhất thị trường dành cho căn hộ tại khu chung cư Đại Thanh, với giá chỉ 10 triệu đồng/m2, thấp hơn cả nhà ở xã hội. Sàn giao dịch Mường Thanh tấp nập người mua bán chung cư , khách hàng. Trên các trang mạng, chợ giao dịch chung cư Đại Thanh sôi động vì sản phẩm đánh trúng vào nhu cầu thực của đại đa số khách hàng đang khát khao chốn an cư. Với giá tiền đó, thật khó để nói tới mức độ cạnh tranh về tiện ích và chất lượng của các căn chung cư, nhưng nhìn vào những gì doanh nghiệp này đã làm, người mua vẫn đến ào ào. Hơn 2 tháng, công ty bán được gần 4.000 căn hộ. Dự án Đại Thanh mà ông Thản mua lại từ Công ty Hải Phát trước đó ì ạch về tiến độ, giờ vào tay ông, công trường nhộn nhịp đêm ngày. Ông Thản cho biết, dự kiến quý IV/2013, công ty của ông sẽ giao nhà. Song với tiến độ thi công được rút ngắn như hiện nay, dự kiến nhà sẽ được giao cho người mua vào tháng 9 tới.

Đầu năm 2013, tòa chung cư gần 40 tầng trong Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ mà công ty của ông Thản đầu tư sau khi mua đất sạch từ Công ty Vinaconex 2 đã được bán hết veo trong vòng chưa đầy 1 tháng. Đầu quý II, chung cư VP5 Linh Đàm lại gây ồn ào trên thị trường với giá bán trung bình 15 triệu đồng/m2, có vị trí khá đẹp trong Khu đô thị Linh Đàm. Dự án này ông Thản mua lại của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng Thành Nam sau khi họ đã khởi công vào năm 2011. Trước đó, Công ty Thành Nam cũng đã bán cho ông chủ Mường Thanh dự án VP3 Linh Đàm.

Xa lạ với những khái niệm rắc rối của thuật ngữ M&A, nhưng từ hơn chục năm trước đây, doanh nhân xứ Nghệ này đã sử dụng hiệu quả phương thức này khi từ tỉnh lẻ tiến về Hà Nội bằng việc mua các khu đất tại Định Công và Bắc Linh Đàm, rồi Khu đô thị Xa La để phát triển các dự án bất động sản. “Doanh nghiệp nào có đất sạch, vị trí thuận lợi một chút, đã có đầy đủ thủ tục triển khai dự án mà không thực hiện được chúng tôi sẵn sàng mua”, ông Thản nói về những kế hoạch trong tương lai. Với những dự án đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý như vậy, doanh nghiệp có thể nhanh chóng thi công, tạo ra sản phẩm đủ điều kiện bán hàng để tung ra thị trường. Nhưng ông cho biết thêm: “Tất nhiên, những dự án như vậy phải có giá rẻ hoặc chủ đầu tư chịu cắt lỗ, chúng tôi mới mua”. Theo nhận định của doanh nhân này, cuối năm 2013 sẽ là thời điểm đáo hạn nhiều hợp đồng vay vốn ngân hàng của các dự án bất động sản, khi đó áp lực bán dự án của các chủ đầu tư sẽ rất lớn. Thậm chí, thành phố Hà Nội có thể phải mời các doanh nghiệp có tiềm lực tham gia đầu tư các dự án bất động sản đã cấp phép và có quyết định thu hồi đất để tránh tình trạng dự án để hoang hóa như hiện nay, không thu được tiền sử dụng đất.

Mua bán chung cư VP6 Linh Dàm

Lựa chọn chung cư vp6 linh đàm tại bán đảo hoàng mai hà nội sẽ đem đến cho gia đình bạn một cuộc sống tiện nghi về vật chất và thoải mái về tinh thần sau những bộn bề cuộc sống .
Để tìm cho mình một căn hộ ưng ý luôn là nhu cầu cần thiết của nhiều đối tượng khách hàng , họ có thể là :
Những người lao động đang phải đi thuê nhà
Những căn hộ đã cũ và xuống cấp
Hay những phụ huynh muốn tìm cho con vừa thi đỗ đại học ...
Tất cả đều có chung nhu cầu về nhà ở vì vậy chung cu vp6 linh dam là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn và gia đình .
Tòa chung cư VP6 Linh Đàm được điều chỉnh sang chức năng hỗn hợp gồm nhà ở
xã hội, nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê.
Thiết kế: gồm 40 tầng, 24 căn hộ/sàn, 3 tầng đế,36 tầng nhà ở, 1 tầng penthouse.
Tầng 5 , diện tích 56,26m : Giá gốc 25tr/m2
Tầng 5 , diện tích 65,26m : Giá gốc 30tr/m2
Tầng 5 , diện tích 77,76m : Giá gốc 30tr/m2
Tầng 12 , diện tích 46,8 : Giá gốc 25tr/m2
Tầng 12A , diện tích 77,76m : Giá gốc 30tr/m2
Tầng 14 , diện tích 61,05 : Giá gốc 30tr/m2
Tầng 18 , diện tích 65,26 : Giá gốc 30tr/m2
Tầng 20 , diện tích 46,8 : Giá gốc 25tr/m2
Tầng 27 , diện tích 66,16 : Giá gốc 30tr/m2
Tầng31 , diện tích 66,68m : Giá gốc 30tr/m2
Giá ưu đãi nhưng chất lượng mà căn hộ tương lai mang lại sẽ làm hài lòng quý khách, đấy chính là điều đặc biệt dành cho khách hàng khi bạn chọn chúng tôi
Một hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non cho đến đại học, tạo điều kiện đảm bảo phát triển thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.
Hệ thống giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, thuận tiện đi lại tới sân bay và các trung tâm thương mại lớn: BigC, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, trung tâm mua sắm Keangnam Landmark Tower, Parson, The Garden shopping Centre…
Những không gian tập luyện thể thao và giải trí hiện hữu, bao gồm hệ thống các sân tennis, bể bơi, khu gym, spa, ... nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng một cuộc sống đích thực.